Luận án của nghiên cứu sinh Phạm Thanh Hương
2. Chuyên ngành: Kế toán
3. Mã số: 62.34.03.01
4. Họ tên NCS: Phạm Thanh Hương
5. Họ tên người hướng dẫn NCS:
Hướng dẫn 1: PGS.TS. Đỗ Minh Thành
Hướng dẫn 2: PGS.TS. Đoàn Vân Anh
6. Những đóng góp mới của luận án:
Những đóng góp mới về học thuật, lý luận
Hệ thống, phân tích làm rõ những lý luận chung về hoạt động kinh doanh bất động sản và kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản trong doanh nghiệp. Nghiên cứu các mô hình định giá, những ảnh hưởng của các mô hình định giá đến kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản, từ đó rút ra mô hình định giá phù hợp đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.
Làm rõ kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản trên cơ sở các quy định mang tính khuôn mẫu của quốc tế và kinh nghiệm kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản của một số quốc gia tiên tiến trên thế giới, từ đó rút ra bài học kinh nghiệm cho kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản tại các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản Việt Nam.
Những đóng góp mới về thực tiễn
Phân tích đánh giá đúng thực trạng kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản trên cả hai góc độ kế toán tài chính và kế toán quản trị hoạt động kinh doanh bất động sản tại các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, chỉ rõ những kết quả đạt được, những hạn chế và nguyên nhân hạn chế trên cả hai góc độ kế toán tài chính và kế toán quản trị.
Những đề xuất mới về giải pháp
Luận án đã phân tích chỉ rõ những yêu cầu có tính nguyên tắc của việc hoàn thiện kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản tại các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Trên cơ sở đó, đề xuất các giải pháp hoàn thiện kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản tại các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản Việt Nam.
Trên góc độ kế toán tài chính: Hoàn thiện việc ghi nhận và xác định giá trị bất động sản; hoàn thiện kế toán tình hình biến động bất động sản; hoàn thiện kế toán doanh thu, chi phí, trình bày báo cáo tài chính hoạt động kinh doanh bất động sản.
Trên góc độ kế toán quản trị: Hoàn thiện phân loại chi phí hoạt động kinh doanh bất động sản; Hoàn thiện xây dựng dự toán doanh thu, chi phí hoạt động kinh doanh bất động sản; Hoàn thiện thu thập, xử lý, cung cấp thông tin để thực hiện các chức năng quản trị và hoàn thiện phân tích, đánh giá thông tin phục vụ việc ra quyết định quản trị hoạt động kinh doanh bất động sản.
Luận án cũng đưa ra một số kiến nghị để thực hiện giải pháp từ phía Nhà nước, các cơ quan chức năng, từ phía các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản Việt Nam.
